竞价须知
 
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 
一、本次竞价项目的转让方：广州农村商业银行股份有限公司羊城支行；标的名称：祥龙花园19个车位抵债资产权益。 
二、竞价方式： □一次报价   √多次报价     
三、参加本次公开竞价的竞买人，已了解广州金融资产交易中心相关规则，已认真阅读了本《须知》并接受其全部内容。  
四、竞买人应于公开竞价活动开始前，登录网站（https://www.gfae.com.cn/page/s/jjdt/prj/index）了解并掌握相关操作规程。  
五、本次竞价活动按转让标的现状进行竞价。广州金融资产交易中心有限公司（以下简称“广州金交”）披露的标的信息仅供竞买人参考，不对标的质量和使用性能做任何担保。广州金交按转让方要求进行标的的图片、文字或实物展示。  
六、竞买人应对其竞买行为负责，且竞价成交后不得以不了解竞价方式或不了解所竞得标的为由予以反悔。  
七、本次竞价的起始价为（大写）贰佰叁拾万伍仟捌佰元人民币（小写￥2305800元）。  
八、本次竞价由自由报价期和限时报价期组成。  
1、自由报价期从2021年6月7日10时00分整至2021年6月7日10时10分整。在此期间，竞买人可对转让标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。  
2、自由报价期结束后立即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为2分钟（即120秒）。在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为本次竞价活动的受让方。  
或：2、自由报价期结束后立即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，限时报价周期为    分钟（即     秒）。在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则最高报价方可在    分钟（即     秒）内在当前报价之上再进行一次最终报价，优先购买权人应在    分钟（即     秒）内通过竞价系统表态是否在该价位行使优先购买权，由竞价系统根据优先购买权人的行权情况确定受让方。  
九、竞价加价规则：  
本次竞价的加价幅度为（大写）伍万元人民币（小写￥50000元）。各竞买人每次有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍。  
十、竞价成交后，广州金交向受让方出具《成交确认书》。受让方应按照《成交确认书》的要求与转让方签署相关交易证明文件，并按照规定支付成交价款。  
十一、受让方的保证金可转为成交价款的一部分，其他竞买人应于竞价结束后三个工作日内办理退还保证金手续。  
十二、竞买人提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规的，广州金交有权取消其竞价参与资格、确认报价无效，并冻结其保证金，保留对其追究法律责任的权利。  
十三、受让方未按时支付成交价款的，构成违约。广州金交有权冻结其保证金并享有保证金优先受偿权，由违约方交纳本次资产交易中受让方及转让方应支付的服务费，扣除本次服务费后余款将直接转至转让方的指定账户。广州金交有权再次组织本项目的交易活动。违约方的保证金不足以弥补上述费用的，广州金交、转让方有权向违约方进行追索。 
十四、受让方在标的交割过程中所发生的包括但不限于包装、运输、保险、税费一切费用均自行承担；交割过程中如造成标的存储地点的硬件设施及标的本身的损毁由受让方承担责任。  
十五、竞买人应对其参与竞价的注册账户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入竞价系统，在系统中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。  
十六、因竞买人如下行为产生的一切后果，广州金交不承担任何责任： 
1、未及时关注广州金交及竞价系统发布的竞价活动相关信息的； 
2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的； 
3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的； 
4、竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与报价的。  
十七、竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，广州金交不承担任何责任。广州金交将视情况组织继续报价或重新报价，并通过网站通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下：  
报价记录可以恢复的，以中断时的最高有效报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于__1__个工作日的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于__1__个工作日。        
十八、资产转让过程中出现下列情形的，广州金交可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广州金交有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定： 
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时； 
（2）资产挂牌展示申请提交广州金交后，未实际在广州金交履行交易程序的； 
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； 
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 
十九、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿同意受竞买公告和本竞买须知及相关文件的约束,自行承担包括但不限于因所获取的标的信息不全面、误解等而产生的相应后果。 
竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解转让标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项： 
1、竞买人在受让不良债权后，对按原借款合同在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有。 
2、竞买人在受让不良债权后，可能无法享有委托人所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护。 
3、竞买人受让不良债权及其从权利可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，以致预期利益无法实现。竞买人所受让的不良债权及其从权利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项： 
1) 债务人已破产、关闭、注销、吊销营业执照或下落不明； 
2) 贷款已过诉讼时效，或缺少存在诉讼时效的任何证明； 
3) 担保合同本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任； 
4) 保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任； 
5) 债权人没有在保证合同约定或法律规定的保证期间向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责； 
6) 保证已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明； 
7) 保证人已破产、关闭、清算、注销、吊销营业执照或下落不明； 
8) 不良贷款债权的担保物权在不良贷款债权诉讼时效完成的两年内未予行使的； 
9) 不良贷款债权项下的抵押物与委托人现持有的抵押权证记载的抵押物数量、质量等可能存在不符； 
10) 担保物权可能已被免除，或者担保物权已消灭； 
11) 担保物权可能因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行驶； 
12) 抵（质）押合同应办理登记而未办理登记或已经注销，抵（质）押合同实际未生效，或因动产抵押合同未办理登记而抵押物已为第三人善意取得； 
13) 主、从债权证明文件仅为复印件，主、从债权证明文件缺失或不完整； 
14) 主、从债权经诉讼而败诉或部分败诉； 
15) 主、从债权已经诉讼或债权曾作强制执行公证，但可能未及时申请强制执行； 
16) 竞买人受让的不良债权，可能存在计算误差而与实际本息不符的情形； 
17) 主、从债权事实上已消灭或部分消灭，但未予扣减的情形； 
18) 由于法律规定的不明确性，可能导致无法变更受让人为申请执行人； 
19) 拍卖成交后，由委托人出具相关手续，受让人负责通知相关借款人、担保人，由受让人承担相关费用； 
20) 其他瑕疵或重大缺陷。 
二十、本竞买须知由广州金融资产交易中心有限公司负责解释。